Relais immobilier · Belgique & International

Vous décidez.
J'organise sur place.

Pour les propriétaires à distance et la diaspora qui refusent de perdre de l'argent, du temps ou la maîtrise de leur bien — simplement parce qu'ils ne sont pas là.

Faites défiler
Logistique & Maintenance Conciergerie Tech-Enabled Mise en Location Capture 3D & Visites Virtuelles Boost Vidéo Relais Diaspora
Logistique & Maintenance Conciergerie Tech-Enabled Mise en Location Capture 3D & Visites Virtuelles Boost Vidéo Relais Diaspora
Un actif solide peut devenir une source d'inquiétude permanente quand on n'est pas là pour le voir vivre. Mon rôle : être votre œil, vos bras et votre voix sur le terrain.
24/7
Supervision & gestion d'urgences
<4h
Délai moyen d'intervention
100%
Rapports visuels mensuels datés
0
Mauvaise surprise tolérée
Ce que je prends en charge

Cinq piliers, un seul objectif : votre tranquillité.

Faites défiler — chaque pilier se révèle au-dessus du précédent.

— 01 / LOGISTIQUE & MAINTENANCE

Le terrain, maîtrisé.

Plombier, électricien, serrurier, peintre. Un réseau qualifié pré-négocié, mobilisable sans délai. Vous validez le devis à distance, l'intervention démarre.

  • Devis comparés & transparents
  • Photos avant / après chaque intervention
  • Factures centralisées dans votre espace client
Réseau d'intervention
Conciergerie augmentée
— 02 / CONCIERGERIE TECH-ENABLED

Présent à votre place.

Accueil locataire, gestion des clés, surveillance hebdomadaire. Une présence humaine, soutenue par les bons outils.

  • Check-in / check-out professionnel
  • Surveillance hebdomadaire du bien
  • Réception courrier & livraisons
— 03 / MISE EN LOCATION

Du bien vide au bail signé.

Visites organisées, dossiers vérifiés, états des lieux signés. Vous restez décideur, je porte l'exécution.

  • Photos pro & visite vidéo verticale
  • Diffusion multi-plateformes
  • Sélection rigoureuse des candidats
Visite vidéo terrain
Plan 2D & capture 3D immersive
— 04 / CAPTURE 3D & VISITES VIRTUELLES

Visiter sans se déplacer.

Une capture 3D immersive du bien — navigable comme sur place, depuis n'importe quel écran. Vos locataires Airbnb réservent en confiance, vos candidats long-terme se présentent déjà décidés.

  • +30% de taux de réservation Airbnb en moyenne
  • Fini les visites inutiles : seuls les vrais intéressés se déplacent
  • Plan 2D mesurable + tour virtuel intégrable partout
Bruxelles, vue depuis l'altitude
— 05 / SPÉCIAL DIASPORA

Vivre loin, sans subir la distance.

Un protocole conçu pour les propriétaires de la diaspora : décalage horaire pris en compte, communication WhatsApp, validation vocale possible, paiements sécurisés.

  • Communication WhatsApp 24/7
  • Rapport visuel mensuel daté
  • Validation à distance simplifiée
« Je refuse de voir des propriétaires perdre de l'argent simplement parce qu'ils ne sont pas là. »
— Auguy Mundala, fondateur
Un bien suivi de près, c'est un bien qui respire. Et un propriétaire qui dort tranquille.
— Méthode Auguy Mundala
Le fondateur

Auguy Mundala.

Né entre deux mondes, j'ai grandi en comprenant ce que vivre loin signifie, l'attachement à un bien, à une maison, à un projet qu'on ne peut pas surveiller soi-même.

J'ai construit ce service pour les propriétaires, les investisseurs et la diaspora qui méritent mieux qu'un syndic distant ou qu'une agence indifférente. Mon engagement : être présent là où vous ne pouvez pas l'être, avec la rigueur et la transparence que vous attendez.

« Vous décidez. J'organise sur place. »

La méthode

De l'incertitude à la sérénité, en trois temps.

Un protocole clair, transparent, conçu pour que vous repreniez la main sans avoir à être sur place.

1
15 minutes · sans engagement

Audit du bien

Un appel pour comprendre votre situation, vos contraintes et vos objectifs. Diagnostic clair.

2
Sous 7 jours · sur-mesure

Plan de relais

Je conçois un protocole : fréquence des visites, processus d'urgence, format des rapports, validation des dépenses.

3
À vie · rapports mensuels

Exécution & suivi

Le relais est activé. Rapport visuel chaque mois, intervention en moins de 4 heures, transparence totale.

Pour qui

Conçu pour ceux qui ne peuvent pas ou ne veulent plus tout gérer.

Sécurité & Confiance

La Diaspora

Propriétaire vivant à l'étranger qui veut un relais fiable et des preuves visuelles régulières.

Soulagement & Délégation

Propriétaire Débordé

Propriétaire local avec plusieurs biens qui veut déléguer sans micro-manager.

Performance & Fiabilité

Investisseur Pragmatique

Profil orienté rendement qui exige une exécution locale fiable et mesurable.

Transparence & Rapidité

Locataire Mobile

Jeune actif qui cherche un logement vite, sans mauvaises surprises.

Avant l'appel, ces lectures

Vous préférez lire avant de me parler ? Deux guides à télécharger.

Propriétaires absents Chantier en litige
Ce qu'ils en disent

La tranquillité, racontée par ceux qui l'ont retrouvée.

Tarifs

Trois formules. Zéro mauvaise surprise.

Tarifs HTVA · Audit découverte gratuit · Sans engagement caché

— 01 / VEILLE

Présence terrain ponctuelle

Pour les propriétaires qui veulent un œil sur place, sans gestion locative active.

À partir de 149 € HTVA / mois

  • ✦ Visite de contrôle du bien
  • ✦ Vérification générale
  • ✦ Rapport photo et vidéo
  • ✦ Signalement des anomalies
  • ✦ Suivi par e-mail
  • ✦ Présence terrain ponctuelle
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LE PLUS CHOISI
— 02 / GESTION

Gestion locative complète

Pour les propriétaires qui veulent un interlocuteur unique sur toute la durée du bail.

8 % HTVA des loyers perçus
Engagement minimum 12 mois

  • ✦ Suivi locatif
  • ✦ Communication avec les locataires
  • ✦ Coordination des interventions techniques
  • ✦ Organisation des visites
  • ✦ États des lieux d'entrée et de sortie
  • ✦ Rapports réguliers
  • ✦ Suivi administratif courant
  • ✦ Présence terrain lorsque nécessaire
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— 03 / PREMIUM

Courte durée & supervision renforcée

Pour les biens Airbnb / Booking ou les propriétaires exigeant un suivi haut niveau.

À partir de 12 % HTVA
des loyers perçus, ou sur devis selon le bien

  • ✦ Tous les services de la Gestion
  • ✦ Gestion courte durée Airbnb & Booking
  • ✦ Optimisation des annonces
  • ✦ Gestion des voyageurs
  • ✦ Coordination du ménage
  • ✦ Gestion des urgences
  • ✦ Aménagement & décoration
  • ✦ Reporting détaillé · Supervision renforcée
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Services complémentaires

Applicables lorsque ML Pro Solutions n'assure pas la gestion complète du bien.

Coordination recherche locataire
1 mois de loyer HTVA / chambre — organisation des visites, présélection, présence terrain
Pack complet préparation à la location
195 € HTVA / chambre — préparation du bien, photos, visites coordonnées, état des lieux, accueil du locataire
Interventions hors contrat
55 € HTVA / heure (min. 1h)
Déplacements hors Bruxelles
0,75 € / km
Questions

Ce que vous voulez savoir.

Comment fonctionne le rapport mensuel ?+
Chaque mois, vous recevez un PDF avec photos datées, compte rendu écrit des interventions, visites et points d'attention. Tout est centralisé dans un espace client privé.
Et en cas d'urgence ?+
Numéro WhatsApp dédié 24/7. J'évalue, je vous alerte, vous validez (ou je décide selon le seuil que nous avons fixé), j'active mon réseau d'artisans. Délai moyen d'intervention : moins de 4 heures.
Quels sont vos tarifs ?+
Trois formules selon vos besoins : Veille, Gestion, Premium. Un appel gratuit permet de définir la formule adaptée à votre bien et à votre situation.
Travaillez-vous hors Bruxelles ?+
Oui — Bruxelles, Wallonie et Flandre, selon le bien et la fréquence des interventions. Nous validons la faisabilité lors de l'appel découverte.
Êtes-vous une agence immobilière ?+
Non. Je suis votre relais opérationnel sur le terrain. Je ne remplace pas votre agence ou votre syndic — je suis l'œil, les bras et la voix qui vous manquent quand vous n'êtes pas là.

Votre bien mérite d'être suivi avec sérieux,
même si vous êtes loin.

Réservez un appel découverte gratuit de 15 minutes. Sans engagement, sans pression — juste un échange clair pour voir si nous pouvons travailler ensemble.

Réserver mon appel gratuit
Réserver — gratuit, 15 min